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台中市長林佳龍宣示8年要蓋1萬戶社會住宅,市議員王立任2日建議利用「包租代管」及「使用權住宅」等概念,協助加速達到8年1萬戶目標。市府都發局長王俊傑強調,中央已推動「包租代管」,市府將推出1600戶「包租代管」社會住宅,鼓勵非自用空屋供市府出租。



王俊傑指出,全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本,建置速度較為緩慢,因此中央政府規畫全國8萬戶「包租代管」房屋出租量,協助擁有第2棟非自用住宅的住戶,將空屋提供給政府代管並出租。「讓擁有第2棟房屋的市民願意提供公益收租!」王俊傑說,市府做好配套措施全力推動,計畫提供定額比例房屋稅優惠,加速達到8年1萬戶社會住宅目標。

但王立任質疑,以1戶發包價錢8萬5000元共20坪計算,1戶需花費170萬,10000戶共170億,平均1年需花費21.25億,若以發包價錢來算,8年所需經費高達250億以上,市府今年社會住宅預算僅3億多,與龐大經費有差距。他建議出售使用權,使用長期租金方式,讓住的人可有更安定的居住年限,可以住的更安心。王俊傑指出,相較社會住宅以6年作為短期租約,出租使用權擬設30年長期租約,待租約結束所有權仍歸屬市府,與社會住宅觀念相似,但因法制面仍需突破,會與中央持續溝通,爭取作為未來社會住宅推動的方案之一。(中國時報)



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王俊傑指出,全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本,建置速度較為緩慢,因此中央政府規畫全國8萬戶「包租代管」房屋出租量,協助擁有第2棟非自用住宅的住戶,將空屋提供給政府代管並出租。「讓擁有第2棟房屋的市民願意提供公益收租!」王俊傑說,市府做好配套措施全力推動,計畫提供定額比例房屋稅優惠,加速達到8年1萬戶社會住宅目標。

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王俊傑指出,全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本,建置速度較為緩慢,因此中央政府規畫全國8萬戶「包租代管」房屋出租量,協助擁有第2棟非自用住宅的住戶,將空屋提供給政府代管並出租。「讓擁有第2棟房屋的市民願意提供公益收租!」王俊傑說,市府做好配套措施全力推動,計畫提供定額比例房屋稅優惠,加速達到8年1萬戶社會住宅目標。

但王立任質疑,以1戶發包價錢8萬5000元共20坪計算,1戶需花費170萬,10000戶共170億,平均1年需花費21.25億,若以發包價錢來算,8年所需經費高達250億以上,市府今年社會住宅預算僅3億多,與龐大經費有差距。他建議出售使用權,使用長期租金方式,讓住的人可有更安定的居住年限,可以住的更安心。王俊傑指出,相較社會住宅以6年作為短期租約,出租使用權擬設30年長期租約,待租約結束所有權仍歸屬市府,與社會住宅觀念相似,但因法制面仍需突破,會與中央持續溝通,爭取作為未來社會住宅推動的方案之一。(中國時報)


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